1040 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 110,7 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 415 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915030929580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
65005915030929580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 110 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 74 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 733 796 $ Poids 96 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 207 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 591 223 $ Poids 94 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 421 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 503 609 $ Poids 90 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 581 $ Poids 86 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 459 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 853 059 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 500 661 $ Poids 84 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 417 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 837 627 $ Poids 83 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 516 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 929 425 $ Poids 83 % |
| 10 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 877 $ Poids 82 % |
| 11 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 233 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 154 $ Poids 81 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 86 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +980 $ | 71 982 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.