1090 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 97,4 m² · constr. 1959 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 365 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915031034410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
65005915031034410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 137 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 174 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 581 469 $ Poids 98 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 214 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 686 188 $ Poids 97 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 476 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 636 787 $ Poids 89 % |
| 5 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 521 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 626 822 $ Poids 88 % |
| 6 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 49 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 356 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 682 954 $ Poids 87 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 359 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 791 890 $ Poids 86 % |
| 8 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 320 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 283 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 395 267 $ Poids 82 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 415 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 864 395 $ Poids 82 % |
| 10 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 157 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 551 133 $ Poids 81 % |
| 11 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 717 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 199 $ Poids 79 % |
| 12 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 725 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 169 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.