1105 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 158,4 m² · constr. 1960 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 475 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915031278120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
65005915031278120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 159 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 785 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 227 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 878 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −38 400 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 033 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 728 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 770 261 $ Poids 74 % |
| 5 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 650 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 268 $ Poids 74 % |
| 6 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 786 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 030 887 $ Poids 69 % |
| 7 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 232 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 408 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 844 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 927 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 645 709 $ Poids 67 % |
| 9 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 524 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 864 $ Poids 65 % |
| 10 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 390 $ Poids 65 % |
| 11 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 75 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 627 576 $ Poids 62 % |
| 12 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 1 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 594 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.