1070 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 96 m² · constr. 1960 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 383 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915031342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
65005915031342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 152 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 580 123 $ Poids 99 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 165 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 570 603 $ Poids 97 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 251 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −10 417 $ | 684 715 $ Poids 95 % |
| 4 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 511 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 635 346 $ Poids 87 % |
| 5 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 528 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 625 444 $ Poids 87 % |
| 6 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 29 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 681 832 $ Poids 83 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 394 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 790 475 $ Poids 82 % |
| 8 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 689 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 491 131 $ Poids 80 % |
| 9 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 687 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +3 424 $ | 694 631 $ Poids 80 % |
| 10 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 658 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 542 116 $ Poids 79 % |
| 11 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 357 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 111 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 1 392 929 $ Poids 77 % |
| 12 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 452 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 862 922 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.