1095 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 114,3 m² · constr. 1959 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 417 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915031417140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
65005915031417140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 29 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 382 505 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 77 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 738 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 203 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 594 997 $ Poids 90 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 338 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 350 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 513 900 $ Poids 88 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 550 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 655 435 $ Poids 87 % |
| 6 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 635 $ Poids 84 % |
| 7 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 448 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 842 095 $ Poids 83 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 386 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 859 069 $ Poids 82 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 440 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 935 750 $ Poids 80 % |
| 10 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 142 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +327 $ | 72 380 $ Poids 79 % |
| 11 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 142 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +1 681 $ | 372 649 $ Poids 79 % |
| 12 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 210 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 570 586 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.