1065 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 159,2 m² · constr. 1959 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 549 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915031874510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
65005915031874510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 219 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 211 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 876 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 439 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −35 942 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 030 436 $ Poids 81 % |
| 4 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 582 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 688 623 $ Poids 77 % |
| 5 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 662 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 768 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 717 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 028 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 859 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 647 500 $ Poids 71 % |
| 8 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 455 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 592 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 752 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 671 996 $ Poids 67 % |
| 10 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 261 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 698 $ Poids 67 % |
| 11 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 102 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 626 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 69 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −4 315 $ | 976 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.