1125 Place AIGUILLON · Laval
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 446 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915032020520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
65005915032020520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 51 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 385 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 109 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 744 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 205 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 599 $ Poids 88 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 288 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 1 526 303 $ Poids 88 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 660 699 $ Poids 86 % |
| 6 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 644 $ Poids 83 % |
| 7 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 460 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 848 220 $ Poids 82 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 341 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 866 002 $ Poids 82 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 393 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 943 143 $ Poids 81 % |
| 10 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 713 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 745 998 $ Poids 78 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 546 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 670 155 $ Poids 78 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 180 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +653 $ | 72 911 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.