1100 Croissant DIEPPE · Laval
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 152,7 m² · constr. 1962 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 524 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915032845550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
65005915032845550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 140 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 871 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 230 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 779 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 323 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 835 702 $ Poids 77 % |
| 4 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 750 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 763 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 792 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 022 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 432 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −55 910 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 026 218 $ Poids 71 % |
| 7 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 166 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 621 712 $ Poids 70 % |
| 8 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 629 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 685 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 3085, boulevard Lévesque est, Laval 2026-07-21 · 902 m · Vendu 727 900 $ (4 477 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −72 790 $ | 632 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 865 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 765 492 $ Poids 60 % |
| 12 | 1105, place d'Aiguillon, Laval 2025-03-31 · 91 m · Vendu 863 000 $ (5 448 $/m²) 158,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 594 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 971 696 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.