1160 Croissant DIEPPE · Laval
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 190,5 m² · constr. 1963 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 546 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915033194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
65005915033194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 388 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +60 211 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 147 589 $ Poids 76 % |
| 2 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 753 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 936 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 921 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 806 921 $ Poids 64 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 229 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +69 036 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 869 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 782 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 951 318 $ Poids 57 % |
| 6 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 961 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 652 165 $ Poids 57 % |
| 7 | 633, Croissant Belcourt, Laval 2025-11-21 · 854 m · Vendu 665 000 $ (3 776 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 767 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 655 353 $ Poids 55 % |
| 9 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 659 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +54 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 207 $ Poids 53 % |
| 10 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 732 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 762 690 $ Poids 53 % |
| 11 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 191 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +93 609 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 973 445 $ Poids 50 % |
| 12 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 971 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 899 927 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.