1140 Croissant DIEPPE · Laval
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 123,7 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 423 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915033431460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
65005915033431460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
659 100 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 345 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 752 692 $ Poids 82 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 117 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 404 139 $ Poids 78 % |
| 3 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 635 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 699 775 $ Poids 76 % |
| 4 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 204 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 564 912 $ Poids 75 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 394 $ Poids 74 % |
| 6 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 205 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 604 $ Poids 73 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 657 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 221 $ Poids 73 % |
| 8 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 303 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 335 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 1 602 355 $ Poids 71 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 620 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 718 779 $ Poids 70 % |
| 10 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 577 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 884 880 $ Poids 70 % |
| 11 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 321 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 627 750 $ Poids 70 % |
| 12 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 219 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 780 154 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.