1100 Rue DAVID · Laval
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 132,4 m² · constr. 1973 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 525 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915033809240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
65005915033809240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 430 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 820 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 290 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 611 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 122 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 792 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 991 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 013 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 710 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 758 194 $ Poids 64 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 752 403 $ Poids 61 % |
| 7 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 958 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 807 952 $ Poids 60 % |
| 8 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 197 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 439 499 $ Poids 59 % |
| 9 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 148 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −56 631 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 863 106 $ Poids 58 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 656 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 779 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 590 644 $ Poids 58 % |
| 12 | 1280, rue Sérigny, Laval 2025-04-16 · 347 m · Vendu 835 000 $ (6 064 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 963 393 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.