1165 Rue DAVID · Laval
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 392 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915034649830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
65005915034649830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 301 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 384 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 367 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 1 519 522 $ Poids 91 % |
| 3 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 404 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 741 247 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 498 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 597 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 457 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 861 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 473 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 938 929 $ Poids 83 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 459 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 897 763 $ Poids 79 % |
| 8 | 1260, rue Sérigny, Laval 2025-10-03 · 309 m · Vendu 649 000 $ (5 895 $/m²) 110,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 707 953 $ Poids 78 % |
| 9 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 378 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 718 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 619 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 840 $ Poids 77 % |
| 11 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 728 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 708 876 $ Poids 76 % |
| 12 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 698 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −8 496 $ | 351 282 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.