1135 Rue DAVID · Laval
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 433 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915034955810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
65005915034955810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 281 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 695 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 403 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 579 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 493 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 589 448 $ Poids 89 % |
| 4 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 484 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 835 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 584 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 866 $ Poids 84 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 466 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 803 545 $ Poids 83 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 369 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 692 779 $ Poids 82 % |
| 8 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 378 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 687 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 1 416 333 $ Poids 80 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 489 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 876 863 $ Poids 79 % |
| 10 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 149 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 833 454 $ Poids 79 % |
| 11 | 1610, croissant de Donnacona, Laval 2026-05-01 · 701 m · Vendu 665 000 $ (6 800 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 661 371 $ Poids 78 % |
| 12 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 786 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 843 330 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.