2860 Rue DOLLARD · Laval
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 215,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 610 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915035452780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
65005915035452780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 388 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 673 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 356 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 159 940 $ Poids 73 % |
| 3 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 613 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −56 429 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 160 632 $ Poids 64 % |
| 4 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 504 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 466 493 $ Poids 64 % |
| 5 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 917 915 $ Poids 56 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 497 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 441 411 $ Poids 52 % |
| 7 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 782 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 078 817 $ Poids 51 % |
| 8 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 912 061 $ Poids 49 % |
| 9 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 783 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +95 484 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 071 366 $ Poids 47 % |
| 10 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 748 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +50 570 $ | 959 505 $ Poids 44 % |
| 11 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 435 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +43 307 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 989 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 619 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.