Rue DOLLARD · Laval
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 466 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915035516980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
65005915035516980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 386 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 651 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 372 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 385 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 394 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 523 503 $ Poids 90 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 473 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 743 094 $ Poids 86 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 485 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 864 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 493 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 941 256 $ Poids 83 % |
| 7 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 561 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 598 610 $ Poids 82 % |
| 8 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 463 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 899 968 $ Poids 79 % |
| 9 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 697 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 710 785 $ Poids 78 % |
| 10 | 1260, rue Sérigny, Laval 2025-10-03 · 326 m · Vendu 649 000 $ (5 895 $/m²) 110,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 709 724 $ Poids 78 % |
| 11 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 403 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 257 $ Poids 77 % |
| 12 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 611 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 777 138 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.