2900 Rue DOLLARD · Laval
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 215 m² · constr. 1965 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 514 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915035919910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
65005915035919910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 392 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 372 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 092 365 $ Poids 73 % |
| 3 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 442 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 441 398 $ Poids 66 % |
| 4 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 570 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −57 374 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 1 086 237 $ Poids 65 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 770 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 926 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 424 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 363 906 $ Poids 53 % |
| 7 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 862 409 $ Poids 52 % |
| 8 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 860 025 $ Poids 51 % |
| 9 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 831 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +45 107 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 018 077 $ Poids 49 % |
| 10 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 841 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +94 437 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 1 009 480 $ Poids 46 % |
| 11 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 356 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 940 295 $ Poids 43 % |
| 12 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 822 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 161 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.