2886 Place SERIGNY · Laval
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 129 m² · constr. 1963 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 451 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915036172420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
65005915036172420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
682 750 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 619 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 771 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 595 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 765 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 633 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 835 313 $ Poids 76 % |
| 4 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 710 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 973 160 $ Poids 75 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 507 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 943 $ Poids 75 % |
| 6 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 327 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 702 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 133 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 749 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 738 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 868 287 $ Poids 66 % |
| 9 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 463 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −62 814 $ · Ajust. âge −36 085 $ | 945 101 $ Poids 66 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 647 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 736 889 $ Poids 63 % |
| 11 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 829 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 717 120 $ Poids 62 % |
| 12 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 427 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 415 048 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.