2894 Place SERIGNY · Laval
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 159,9 m² · constr. 1964 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 471 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915036189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
65005915036189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 90 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 544 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 803 317 $ Poids 83 % |
| 3 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 423 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 898 307 $ Poids 82 % |
| 4 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 598 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 610 400 $ Poids 82 % |
| 5 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 427 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 058 690 $ Poids 82 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 602 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 446 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 741 961 $ Poids 68 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 319 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 237 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 267 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 968 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 706 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 799 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −49 704 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 860 659 $ Poids 59 % |
| 12 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 689 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 702 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 864 052 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.