2890 Place SERIGNY · Laval
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 204 m² · constr. 1964 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 569 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915036435940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
65005915036435940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 325 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 611 523 $ Poids 75 % |
| 2 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 484 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 630 $ Poids 74 % |
| 3 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 311 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 061 117 $ Poids 70 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 706 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 899 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 322 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 810 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +65 661 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 976 024 $ Poids 58 % |
| 7 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 790 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 987 634 $ Poids 56 % |
| 8 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 837 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 590 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +101 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 311 $ Poids 54 % |
| 10 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 449 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 326 961 $ Poids 53 % |
| 11 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 368 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 915 183 $ Poids 49 % |
| 12 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 835 657 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.