1238 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 164,7 m² · constr. 1964 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 472 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915036658370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
65005915036658370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 130 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 550 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 619 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 547 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 814 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 393 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 910 719 $ Poids 80 % |
| 5 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 622 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 582 $ Poids 80 % |
| 6 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 474 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +62 464 $ · Ajust. âge −30 930 $ | 1 075 534 $ Poids 74 % |
| 7 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 290 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 003 $ Poids 73 % |
| 8 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 409 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 752 081 $ Poids 70 % |
| 9 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 839 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 873 216 $ Poids 64 % |
| 10 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 238 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 313 187 $ Poids 63 % |
| 11 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 929 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 715 432 $ Poids 62 % |
| 12 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 851 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 615 483 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.