1234 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 207,3 m² · constr. 1964 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915036766850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
65005915036766850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 355 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 616 210 $ Poids 80 % |
| 2 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 450 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 431 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 344 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 068 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 737 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 906 401 $ Poids 65 % |
| 5 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 292 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 677 $ Poids 58 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 414 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 336 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 595 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −75 554 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 062 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 824 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 995 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 844 970 $ Poids 54 % |
| 10 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 845 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +74 294 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 984 657 $ Poids 53 % |
| 11 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 842 967 $ Poids 51 % |
| 12 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 619 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +111 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.