2925 Rue DOLLARD · Laval
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 6 737 $/m² · 101,3 m² · constr. 1964 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 433 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915036804060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
65005915036804060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 403 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 717 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 517 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 861 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 463 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 094 $ Poids 86 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 554 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 143 $ Poids 85 % |
| 5 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 558 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 597 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 547 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 713 287 $ Poids 84 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 557 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 903 049 $ Poids 83 % |
| 8 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 444 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 369 648 $ Poids 81 % |
| 9 | 2785, rue de Bayonne, Laval 2025-10-06 · 243 m · Vendu 781 500 $ (7 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 416 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 857 053 $ Poids 80 % |
| 10 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 655 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 666 104 $ Poids 79 % |
| 11 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 673 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 607 486 $ Poids 77 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 638 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 575 180 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.