1280 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 488 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915037065810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
65005915037065810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 264 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 644 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 508 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 505 722 $ Poids 89 % |
| 3 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 563 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 380 739 $ Poids 84 % |
| 4 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 593 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 981 $ Poids 84 % |
| 5 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 518 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 889 001 $ Poids 83 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 582 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 930 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 641 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 702 366 $ Poids 83 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 661 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 734 719 $ Poids 81 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 478 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 740 289 $ Poids 79 % |
| 10 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 700 m · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 800 327 $ Poids 79 % |
| 11 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 621 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 843 800 $ Poids 77 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 737 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 592 051 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.