1260 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 193,2 m² · constr. 1964 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 600 $
Rôle antérieur 609 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915037302920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
65005915037302920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 499 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 417 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 292 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 489 $ Poids 72 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 678 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 877 159 $ Poids 68 % |
| 4 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 821 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 947 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 74 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +84 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 472 $ Poids 66 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +68 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 295 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 035 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 790 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 962 261 $ Poids 57 % |
| 9 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 296 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 568 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 596 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 813 036 $ Poids 53 % |
| 11 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 592 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +59 374 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 671 049 $ Poids 52 % |
| 12 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 578 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +75 187 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 879 187 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.