1250 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 182,8 m² · constr. 1964 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 500 $
Rôle antérieur 647 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915037421310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
65005915037421310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 93 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +55 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 289 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 631 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 485 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 683 $ Poids 74 % |
| 5 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 828 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 920 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 576 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 652 108 $ Poids 65 % |
| 7 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 568 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +51 492 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 855 492 $ Poids 64 % |
| 8 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 694 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 855 590 $ Poids 60 % |
| 9 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 418 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 790 241 $ Poids 58 % |
| 10 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 429 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +73 697 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 957 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 799 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 937 828 $ Poids 53 % |
| 12 | 3551, rue de Budapest, Laval 2025-08-25 · 935 m · Vendu 789 000 $ (4 415 $/m²) 178,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 886 874 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.