1310 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 119,8 m² · constr. 1973 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 576 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915039117850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
65005915039117850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 315 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 708 554 $ Poids 89 % |
| 3 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 645 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 774 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 686 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 844 403 $ Poids 80 % |
| 5 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 489 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 724 693 $ Poids 80 % |
| 6 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 444 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 682 649 $ Poids 78 % |
| 7 | 1780, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 734 m · Vendu 850 000 $ (7 334 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 877 051 $ Poids 77 % |
| 8 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 720 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 985 277 $ Poids 74 % |
| 9 | 2923, rue d'Aigremont, Laval 2026-05-21 · 810 m · Vendu 615 000 $ (5 104 $/m²) 120,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 469 $ Poids 73 % |
| 10 | 1425, rue du Cap-Éternité, Laval 2025-09-24 · 188 m · Vendu 800 000 $ (7 260 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 940 976 $ Poids 72 % |
| 11 | 1300, rue De Callières, Laval 2025-07-24 · 199 m · Vendu 960 000 $ (8 549 $/m²) 112,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 085 906 $ Poids 68 % |
| 12 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 698 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 774 522 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.