1315 Rue CAP-ETERNITE · Laval
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 623 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915039806990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
65005915039806990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, Place d'Arvida, Laval 2026-04-27 · 305 m · Vendu 330 000 $ (2 712 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 378 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 618 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 899 207 $ Poids 73 % |
| 3 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 425 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 768 510 $ Poids 73 % |
| 4 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 448 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −53 691 $ · Ajust. âge +36 085 $ | 1 026 395 $ Poids 72 % |
| 5 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 703 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 826 198 $ Poids 71 % |
| 6 | 828, rue Plante, Laval 2025-11-05 · 379 m · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 723 957 $ Poids 71 % |
| 7 | 1750, rue Parent, Laval 2026-03-31 · 783 m · Vendu 920 000 $ (7 366 $/m²) 124,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 047 136 $ Poids 70 % |
| 8 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 369 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 755 793 $ Poids 67 % |
| 9 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 968 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +69 660 $ | 833 355 $ Poids 65 % |
| 10 | 789, rue Marsolais, Laval 2025-09-22 · 573 m · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 452 131 $ Poids 64 % |
| 11 | 1160, rue de Montmartre, Laval 2025-08-01 · 454 m · Vendu 672 500 $ (5 494 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 532 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +50 438 $ | 803 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 651 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 892 537 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.