1005 Rue CHAMPLAIN · Laval
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 108,8 m² · constr. 1963 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 422 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915040204460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
65005915040204460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 116 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 734 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 168 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 380 580 $ Poids 96 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 224 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 591 862 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 538 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 501 204 $ Poids 87 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 506 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 853 806 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 543 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 652 617 $ Poids 85 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 565 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 930 278 $ Poids 83 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 402 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 838 844 $ Poids 82 % |
| 9 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 567 752 $ Poids 82 % |
| 10 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 265 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 616 165 $ Poids 80 % |
| 11 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 782 $ Poids 80 % |
| 12 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 368 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 349 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.