2760 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 97,9 m² · constr. 1962 · terrain 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 385 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915040429370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005915040429370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 173 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 591 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 581 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 351 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 698 372 $ Poids 94 % |
| 4 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 124 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 695 087 $ Poids 88 % |
| 5 | 630, rue Franchère, Laval 2026-06-23 · 582 m · Vendu 684 700 $ (7 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 634 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +10 271 $ | 708 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 598 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 855 $ Poids 84 % |
| 7 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 647 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 500 805 $ Poids 83 % |
| 8 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 623 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 648 212 $ Poids 83 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 506 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 806 328 $ Poids 83 % |
| 10 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 254 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 560 785 $ Poids 81 % |
| 11 | 2650, rue de Rosemère, Laval 2026-05-15 · 581 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 552 567 $ Poids 80 % |
| 12 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 464 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 773 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 1 421 247 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.