2755-2775 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
898 200 $
Autre · 2 940 $/m² · 305,5 m² · constr. 1961 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 552 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915040657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
65005915040657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 714 m · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 745 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 171 245 $ Poids 55 % |
| 2 | 2775, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-10 · 776 m · Vendu 1 400 000 $ (5 241 $/m²) 267,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +100 636 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 490 209 $ Poids 51 % |
| 3 | 2260, rue d'Auvergne, Laval 2025-12-11 · 663 m · Vendu 860 000 $ (3 333 $/m²) 258 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +79 167 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 024 083 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +75 431 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 251 179 $ Poids 48 % |
| 5 | 550, boulevard D'Auteuil, Laval 2025-07-02 · 745 m · Vendu 1 097 000 $ (4 036 $/m²) 271,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 877 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 1 217 399 $ Poids 46 % |
| 6 | 2136, rue de Mékinac, Laval 2025-07-04 · 877 m · Vendu 1 510 000 $ (5 487 $/m²) 275,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 666 $ · Ajust. superficie +83 127 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 521 793 $ Poids 43 % |
| 7 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 902 m · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 048 $ Poids 37 % |
| 8 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 965 m · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +164 026 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 407 001 $ Poids 35 % |
| 9 | 1648, rue des Grandes-Piles, Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 497 $/m²) 328,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −40 909 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 152 303 $ Poids 34 % |
| 10 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +84 234 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 214 870 $ Poids 33 % |
| 11 | 11035, 11035A, 11037, 11039, avenue Gingras, Montréal 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 186 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 222 469 $ Poids 31 % |
| 12 | 3055, rue Saint-Victor, Laval 2024-12-02 · 688 m · Vendu 840 000 $ (3 288 $/m²) 255,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +82 192 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 024 513 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.