Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 123,9 m² · constr. 1960 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 448 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915041083730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
65005915041083730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 276 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 745 525 $ Poids 84 % |
| 2 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 572 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 82 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 400 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 120 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 560 004 $ Poids 76 % |
| 5 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 620 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 693 909 $ Poids 76 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 581 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 686 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 495, rue de Fontainebleau, Laval 2026-07-08 · 782 m · Vendu 949 000 $ (7 357 $/m²) 129 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 920 751 $ Poids 74 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 459 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 877 978 $ Poids 73 % |
| 9 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 237 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 699 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 98 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +59 019 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 773 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 753 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 635 488 $ Poids 70 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 128 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +653 $ | 75 508 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.