Rue RIDEAU · Laval
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 113,9 m² · constr. 1963 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 426 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915042061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
65005915042061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 55 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 389 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 144 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 751 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 278 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 605 099 $ Poids 89 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 384 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 541 052 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 667 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 442 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 874 079 $ Poids 81 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 631 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 525 773 $ Poids 81 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 517 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 855 897 $ Poids 81 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 492 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 951 811 $ Poids 79 % |
| 10 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 195 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 73 569 $ Poids 78 % |
| 11 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 195 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 378 773 $ Poids 78 % |
| 12 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 287 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 579 838 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.