1075 Croissant DIEPPE · Laval
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 107,6 m² · constr. 1963 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 410 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915042162750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
65005915042162750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 163 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 730 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 70 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 378 533 $ Poids 97 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 296 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 588 747 $ Poids 93 % |
| 4 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 388 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 496 828 $ Poids 93 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 450 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 849 036 $ Poids 89 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 498 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 925 212 $ Poids 86 % |
| 7 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 267 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 110 $ Poids 85 % |
| 8 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 268 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 689 $ Poids 83 % |
| 9 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 541 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 883 821 $ Poids 82 % |
| 10 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 303 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 564 908 $ Poids 81 % |
| 11 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 644 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 649 165 $ Poids 79 % |
| 12 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 408 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 756 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.