1095 Croissant DIEPPE · Laval
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 110,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 453 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915042346740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
65005915042346740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 107 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 382 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 206 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 737 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 398 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 1 511 801 $ Poids 91 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 337 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 594 268 $ Poids 91 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 466 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 857 607 $ Poids 85 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 510 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 934 285 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 684 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 655 119 $ Poids 80 % |
| 8 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 341 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 569 941 $ Poids 79 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 276 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge −3 472 $ | 743 942 $ Poids 78 % |
| 10 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 579 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 841 747 $ Poids 78 % |
| 11 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 545 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 893 088 $ Poids 78 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 258 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 72 338 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.