2915 Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 7 126 $/m² · 102,4 m² · constr. 1961 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 499 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915042461320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
65005915042461320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 171 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 706 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 301 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 710 796 $ Poids 93 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 591 972 $ Poids 91 % |
| 4 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 95 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 930 $ Poids 90 % |
| 5 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 309 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 569 680 $ Poids 89 % |
| 6 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 422 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 445 345 $ Poids 89 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 271 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 602 210 $ Poids 89 % |
| 8 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 483 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 820 066 $ Poids 89 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 531 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 894 381 $ Poids 85 % |
| 10 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 576 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 853 065 $ Poids 85 % |
| 11 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 606 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 660 039 $ Poids 80 % |
| 12 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 481 850 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.