1070 Rue DAVID · Laval
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 115,5 m² · constr. 1962 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915043184360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
65005915043184360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
661 600 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 160 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 390 148 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 265 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 753 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 378 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 773 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 1 544 793 $ Poids 85 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 384 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 606 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 456 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 876 290 $ Poids 78 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 727 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 637 $ Poids 78 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 492 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 954 129 $ Poids 77 % |
| 8 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 776 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 619 127 $ Poids 76 % |
| 9 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 636 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 857 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 722 $ Poids 75 % |
| 11 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 325 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +1 306 $ | 73 710 $ Poids 75 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 325 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +6 724 $ | 379 495 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.