1085 Rue DAVID · Laval
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 111,6 m² · constr. 1961 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 456 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915043449450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
65005915043449450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 216 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 322 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 736 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 409 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 509 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 440 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 593 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 491 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 856 637 $ Poids 83 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 523 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 933 225 $ Poids 82 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 533 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 892 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 425 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 714 398 $ Poids 77 % |
| 9 | 1260, rue Sérigny, Laval 2025-10-03 · 372 m · Vendu 649 000 $ (5 895 $/m²) 110,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 703 824 $ Poids 76 % |
| 10 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 569 287 $ Poids 76 % |
| 11 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 298 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +46 983 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 743 295 $ Poids 76 % |
| 12 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 768 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 605 639 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.