1060 Rue MONTMARTRE · Laval
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 115 m² · constr. 1961 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915043918390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
65005915043918390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 231 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 334 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 747 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 454 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 263 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 533 793 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 460 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 602 384 $ Poids 82 % |
| 5 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 719 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 614 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 535 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 870 152 $ Poids 76 % |
| 7 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 569 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 947 581 $ Poids 75 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 806 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 949 $ Poids 74 % |
| 9 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 386 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +980 $ | 73 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 386 m · Vendu 336 209 $ (3 005 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +5 043 $ | 377 063 $ Poids 74 % |
| 11 | 1260, rue Sérigny, Laval 2025-10-03 · 420 m · Vendu 649 000 $ (5 895 $/m²) 110,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 713 845 $ Poids 73 % |
| 12 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 707 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 852 005 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.