1115 Rue DAVID · Laval
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 146,4 m² · constr. 1961 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915044133440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
65005915044133440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 150 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 483 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 813 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 358 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 761 608 $ Poids 77 % |
| 4 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 340 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 606 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 537 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 577 038 $ Poids 73 % |
| 6 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 892 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 744 259 $ Poids 70 % |
| 7 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 912 m · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 998 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 565, rue Franchère, Laval 2026-01-28 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 013 $/m²) 149,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 652 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 712 m · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 670 005 $ Poids 57 % |
| 10 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 746 037 $ Poids 57 % |
| 11 | 1280, rue Sérigny, Laval 2025-04-16 · 379 m · Vendu 835 000 $ (6 064 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 955 740 $ Poids 55 % |
| 12 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 509 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −75 263 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 001 615 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.