1100 Rue MONTMARTRE · Laval
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 112,7 m² · constr. 1961 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 449 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915044513690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
65005915044513690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
658 200 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 258 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 364 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 740 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 425 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 517 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 480 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 596 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 511 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 861 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 538 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 937 870 $ Poids 80 % |
| 7 | 1260, rue Sérigny, Laval 2025-10-03 · 381 m · Vendu 649 000 $ (5 895 $/m²) 110,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 707 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 777 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 608 582 $ Poids 76 % |
| 9 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 440 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 717 727 $ Poids 75 % |
| 10 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 540 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge −25 980 $ | 896 832 $ Poids 74 % |
| 11 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 571 894 $ Poids 74 % |
| 12 | 1030, rue Champlain, Laval 2025-09-17 · 423 m · Vendu 65 302 $ (584 $/m²) 111,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +980 $ | 72 566 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.