1115 Rue MONTMARTRE · Laval
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 455 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915044768790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
65005915044768790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 315 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 411 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 421 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 792 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 464 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +104 860 $ | 1 630 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 536 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 638 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 552 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 923 212 $ Poids 82 % |
| 6 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 575 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +57 688 $ | 1 004 441 $ Poids 81 % |
| 7 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 568 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 961 519 $ Poids 77 % |
| 8 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 365 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +52 088 $ | 798 795 $ Poids 76 % |
| 9 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 478 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +48 488 $ | 766 323 $ Poids 76 % |
| 10 | 1260, rue Sérigny, Laval 2025-10-03 · 414 m · Vendu 649 000 $ (5 895 $/m²) 110,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 756 042 $ Poids 76 % |
| 11 | 645, boulevard d'Auteuil, Laval 2026-06-19 · 777 m · Vendu 611 000 $ (5 350 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 654 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 1110, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2025-10-31 · 528 m · Vendu 510 000 $ (4 740 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 610 267 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.