1185 Rue MONTMARTRE · Laval
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 113,8 m² · constr. 1965 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 444 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915045028490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
65005915045028490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 410
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 419 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 390 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 392 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 444 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 840 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 1 555 330 $ Poids 86 % |
| 4 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 558 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 792 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 494 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 757 997 $ Poids 82 % |
| 6 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 592 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 610 409 $ Poids 79 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 535 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 881 982 $ Poids 78 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 545 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 264 $ Poids 78 % |
| 9 | 1705, rue Parent, Laval 2026-06-17 · 684 m · Vendu 752 000 $ (6 241 $/m²) 120,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 725 536 $ Poids 76 % |
| 10 | 1260, rue Sérigny, Laval 2025-10-03 · 378 m · Vendu 649 000 $ (5 895 $/m²) 110,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 723 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 745 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 725 932 $ Poids 74 % |
| 12 | 1260, rue Champlain, Laval 2025-11-12 · 453 m · Vendu 646 500 $ (6 053 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 835 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 733 986 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.