1200-1202 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 226,2 m² · constr. 1964 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 534 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915045408490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
65005915045408490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 450
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 443 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 643 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 519 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 107 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 423 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 113 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 397 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 450 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 884 837 $ Poids 50 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 387 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +51 406 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 389 665 $ Poids 49 % |
| 7 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 300 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 887 774 $ Poids 45 % |
| 8 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 879 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +71 420 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 039 790 $ Poids 41 % |
| 9 | 743, rue Beaugrand, Laval 2025-03-19 · 796 m · Vendu 780 000 $ (3 786 $/m²) 206 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 946 119 $ Poids 39 % |
| 10 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 568 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 877 848 $ Poids 39 % |
| 11 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 653 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 019 347 $ Poids 39 % |
| 12 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 327 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +64 280 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 958 295 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.