1160-1162 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 226,4 m² · constr. 1963 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 536 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915045753990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
65005915045753990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 494 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 640 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 483 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 101 853 $ Poids 79 % |
| 3 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 470 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 109 189 $ Poids 68 % |
| 4 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 378 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 862 $ Poids 56 % |
| 5 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 885 280 $ Poids 52 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 384 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 384 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 888 227 $ Poids 44 % |
| 8 | 500, rue Kléber, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 247 $/m²) 259 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 228 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 014 272 $ Poids 41 % |
| 9 | 895, rue de Montpellier, Laval 2025-02-04 · 528 m · Vendu 825 000 $ (3 297 $/m²) 250,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −39 239 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 874 053 $ Poids 40 % |
| 10 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 912 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +71 890 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 035 659 $ Poids 39 % |
| 11 | 3640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 083 $/m²) 240 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 127 799 $ Poids 37 % |
| 12 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 336 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +64 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 934 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.