1229 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 212,6 m² · constr. 1994 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 695 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915046495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
695 600 $
ID provincial
65005915046495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 427 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 989 $ Poids 84 % |
| 2 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 416 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 204 541 $ Poids 71 % |
| 3 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 378 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 227 $ Poids 70 % |
| 4 | 920, rue de Montpellier, Laval 2026-02-09 · 523 m · Vendu 1 130 000 $ (4 722 $/m²) 239,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 711 $ · Ajust. superficie −63 040 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 244 421 $ Poids 64 % |
| 5 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 809 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 012 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 348 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 462 877 $ Poids 55 % |
| 7 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 980 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 256 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 168 687 $ Poids 52 % |
| 9 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 984 373 $ Poids 49 % |
| 10 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 894 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 127 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 275 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 003 134 $ Poids 46 % |
| 12 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 911 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +88 159 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 129 561 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.