1225 Rue CALLIERES · Laval
Valeur estimée
1 062 000 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 197,5 m² · constr. 1994 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 700 $
Rôle antérieur 740 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915046624370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
65005915046624370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Croissant Vendôme, Laval 2025-11-18 · 366 m · Vendu 380 000 $ (1 976 $/m²) 192,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 264 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 163 132 $ Poids 69 % |
| 3 | 2750, boulevard de Blois, Laval 2025-11-06 · 826 m · Vendu 825 000 $ (4 148 $/m²) 198,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 980 952 $ Poids 63 % |
| 4 | 2770, Croissant D'Alma, Laval 2025-08-25 · 432 m · Vendu 1 025 000 $ (4 750 $/m²) 215,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 168 680 $ Poids 62 % |
| 5 | 2785, croissant d'Alma, Laval 2026-08-12 · 444 m · Vendu 650 000 $ (2 841 $/m²) 228,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 460 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 670 540 $ Poids 61 % |
| 6 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 664 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +81 714 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 279 343 $ Poids 59 % |
| 7 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 231 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie +96 518 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 100 648 $ Poids 59 % |
| 8 | 1655, Avenue De La Mauricie, Laval 2026-05-22 · 920 m · Vendu 936 000 $ (5 232 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 803 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 090 060 $ Poids 58 % |
| 9 | 1190, Croissant Vendôme, Laval 2025-03-13 · 341 m · Vendu 1 175 000 $ (5 649 $/m²) 208 m² · constr. 1963 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 420 227 $ Poids 53 % |
| 10 | 2290, rue de Deschambault, Laval 2025-08-14 · 905 m · Vendu 920 000 $ (4 699 $/m²) 195,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 091 964 $ Poids 53 % |
| 11 | 3605, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 431 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 946 807 $ Poids 52 % |
| 12 | 1125, boul. d'Auteuil, Laval 2025-02-03 · 273 m · Vendu 750 000 $ (3 884 $/m²) 193,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 973 810 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.