1270 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
935 200 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 140 m² · constr. 1963 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 800 $
Rôle antérieur 684 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915048699660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
65005915048699660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 530 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −36 085 $ | 983 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 322 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 927 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 803 220 $ Poids 67 % |
| 4 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 582 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 842 858 $ Poids 66 % |
| 5 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 802 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 599 488 $ Poids 65 % |
| 6 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 238 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −62 959 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 846 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 2715, boulevard de Blois, Laval 2025-09-16 · 728 m · Vendu 799 000 $ (5 761 $/m²) 138,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 860 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 1055, rue de Montpellier, Laval 2026-06-09 · 510 m · Vendu 790 000 $ (6 611 $/m²) 119,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +67 762 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 871 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 829, rue Plante, Laval 2025-12-18 · 369 m · Vendu 635 000 $ (5 274 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 746 211 $ Poids 61 % |
| 10 | 2925, rue du Pic, Laval 2025-05-23 · 421 m · Vendu 810 000 $ (5 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 888 973 $ Poids 61 % |
| 11 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 518 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 231 $ Poids 60 % |
| 12 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 695 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 769 548 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.