1260 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 489 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915048777870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
392892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
65005915048777870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, rue du Pic, Laval 2026-05-15 · 434 m · Vendu 655 000 $ (5 786 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 637 615 $ Poids 85 % |
| 2 | 3551, Rue Lagarde, Laval 2026-01-15 · 420 m · Vendu 767 500 $ (7 146 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 1250, rue Champlain, Laval 2026-07-06 · 702 m · Vendu 1 498 000 $ (14 039 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 489 808 $ Poids 80 % |
| 4 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 690 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 376 826 $ Poids 78 % |
| 5 | 3564, rue Kavanagh, Laval 2026-07-02 · 535 m · Vendu 681 000 $ (7 042 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 726 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 2390, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-22 · 724 m · Vendu 866 000 $ (8 499 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 879 572 $ Poids 75 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 790 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 845 061 $ Poids 75 % |
| 8 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 795 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 727 267 $ Poids 75 % |
| 9 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 654 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 578 $ Poids 74 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 783 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 920 989 $ Poids 74 % |
| 11 | 708, rue Beaugrand, Laval 2026-06-22 · 700 m · Vendu 845 000 $ (8 527 $/m²) 99,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 630 $ Poids 74 % |
| 12 | 1710, rue Parent, Laval 2026-07-03 · 826 m · Vendu 715 000 $ (6 664 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 694 793 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.