1250 Boulevard AUTEUIL · Laval
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 153,2 m² · constr. 1963 · terrain 514,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 473 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915048866220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
65005915048866220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, Rue Plante, Laval 2026-07-21 · 324 m · Vendu 900 000 $ (5 711 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 2990, boulevard Tracy, Laval 2026-06-18 · 236 m · Vendu 902 500 $ (5 547 $/m²) 162,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 380 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 883 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 1515, rue de Val-Jalbert, Laval 2026-05-29 · 549 m · Vendu 1 031 000 $ (7 018 $/m²) 146,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −36 085 $ | 1 030 023 $ Poids 84 % |
| 4 | 1035, Croissant Vendôme, Laval 2026-04-02 · 484 m · Vendu 585 000 $ (3 643 $/m²) 160,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 544 m · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 876 992 $ Poids 80 % |
| 6 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 758 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 784 401 $ Poids 71 % |
| 7 | 1185, croissant Deauville, Laval 2025-08-04 · 244 m · Vendu 689 000 $ (4 217 $/m²) 163,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, boulevard de d'Auteuil, Laval 2025-06-05 · 56 m · Vendu 280 000 $ (1 805 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −54 374 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 033 004 $ Poids 57 % |
| 10 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 899 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 841 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 1205, boulevard d'Auteuil, Laval 2025-10-22 · 94 m · Vendu 130 610 $ (736 $/m²) 177,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 103 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −653 $ | 133 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 2700, rue de Mistassini, Laval 2025-07-25 · 711 m · Vendu 750 000 $ (5 285 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 804 432 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.