Rue AUVERGNE · Laval
Valeur estimée
854 400 $
Autre · 631 $/m² · 1 353,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 353,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 908 600 $
Rôle antérieur 1 651 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915052233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
4062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
522 500 $
Valeur bâtiment
1 386 100 $
Rôle antérieur
1 651 100 $
ID provincial
65005915052233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, boulevard de la Concorde est, Laval 2024-10-30 · 494 m · Vendu 450 500 $ constr. 2012 Ajust. marché +90 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 496 337 $ Poids 27 % |
| 2 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 21 % |
| 3 | 1476, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 21 % |
| 4 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 20 % |
| 5 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 19 % |
| 6 | 1448, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 19 % |
| 7 | 1430, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 355 333 $ Poids 19 % |
| 8 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 18 % |
| 9 | 2100, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 18 % |
| 10 | rue Hocquart, Laval 2024-05-06 · 776 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 956 505 $ Poids 14 % |
| 11 | 3350, Boulevard de la Concorde, Laval 2024-03-07 · 494 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +113 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 568 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 429 500 $ Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.